Tabela Completa: Documentação Necessária por Modalidade Caixa

Tabela Completa: Documentação Necessária por Modalidade Caixa

Conforme a Cartilha Oficial de Como Comprar Imóveis CAIXA (junho/2024), cada modalidade tem requisitos documentais específicos. Esquecer um único papel = arremate perdido. Tabela definitiva aqui.

Documentos comuns (todas modalidades)

• RG ou CNH original + cópia
• CPF regular
• Comprovante de endereço (90 dias)
• Estado civil + certidão (se casado)
• Comprovante de renda (se for financiar)

Específicos do Leilão SFI

• Caução ou comprovante de capacidade financeira para sinal à vista
• Termo de Compromisso (assinado e firma reconhecida)
• Procuração específica se representado

Específicos da Compra Direta

• Termo de Proposta Online
• Comprovante de capacidade de pagamento (extrato/declaração)
• Dados bancários para receber em caso de devolução

Específicos da Venda Online

• Cadastro completo no portal Caixa
• Validação de email e telefone confirmados
• Conta bancária validada (depósito teste)

Específicos da Licitação Aberta

• Carta-proposta no modelo exato do edital
• Documentos em envelope lacrado
• Procuração específica para entrega (se for via terceiro)

Para usar FGTS

• Extrato FGTS atualizado (todas contas)
• Carteira de Trabalho completa
• Declaração de moradia (se for usar para morar)
• Comprovante de não possuir outro imóvel residencial

Para financiamento

• IR último ano
• Contracheques 3 meses
• Extratos bancários 6 meses
• Carta de pré-aprovação

Perguntas Frequentes

Documentos vencidos servem?

RG/CNH dentro da validade. Comprovante de endereço últimos 90 dias. Outros: específicos por edital.

Posso entregar tudo digitalizado?

Em modalidades 100% online, sim. Em presenciais, originais.

Conclusão

Pasta de leilão organizada poupa noites mal dormidas. Monte com 60 dias de antecedência. Renove vencidos. Tenha cópias adicionais. Quem se prepara, arremata. Quem improvisa, perde sinal.