Documentos para Financiar Imóvel de Leilão Caixa (Cartilha)

Documentos para Financiar Imóvel de Leilão Caixa (Cartilha)

Conforme a Cartilha Oficial de Como Comprar Imóveis CAIXA (junho/2024), financiar imóvel arrematado exige documentação específica. Falta de qualquer um pode atrasar 30-60 dias. Veja a lista oficial completa.

Documentos pessoais (você)

• RG ou CNH (originais + cópias autenticadas)
• CPF (regular no Receita Federal)
• Comprovante estado civil + certidão de casamento (se casado)
• Pacto antenupcial (se houver)
• Comprovante de residência últimos 90 dias
• Carteira de Trabalho ou DECORE
• Imposto de Renda — última declaração completa
• Contracheques últimos 3 meses
• Extratos bancários últimos 6 meses

Documentos do imóvel arrematado

• Carta de Arrematação (emitida pela Caixa)
• Matrícula atualizada (últimos 30 dias)
• Certidão negativa de débitos federais
• Certidão negativa de IPTU
• Certidão negativa de ônus reais
• Habite-se (se prédio)
• Convenção e regimento (se condomínio)

Documentos do cônjuge (se casado)

• RG, CPF, comprovante residência
• Carteira de Trabalho + comprovantes de renda
• Imposto de Renda último

Documentos extras (situações específicas)

• FGTS: extrato + Carteira de Trabalho completa
• Pró-Cotista: documentos de tempo de contribuição
• MCMV: declaração de renda familiar + comprovante de não ter outro imóvel
• PJ: contrato social + IRPJ + comprovação de faturamento

Perguntas Frequentes

Posso entregar tudo digitalizado?

Sim, no portal Caixa. Mas Caixa pode pedir originais para confirmar. Tenha originais à mão.

Documento vencido serve?

RG/CNH dentro da validade. Comprovante de endereço últimos 90 dias. Documentos vencidos = recusa.

Conclusão

Organize documentos com 60-90 dias de antecedência. Faça uma 'pasta de leilão' completa. Quem tem tudo organizado, agiliza financiamento em dias. Quem não tem, perde semanas correndo atrás.