Como Vender Imóvel Arrematado Rapidamente: 10 Dicas

Como Vender Imóvel Arrematado Rapidamente: 10 Dicas

Investidores rentáveis sabem comprar E vender. Vender rapidamente um imóvel arrematado é uma arte. 10 dicas comprovadas.

As 10 dicas

1. Preço competitivo: 10% abaixo de comparáveis para venda em 60-90 dias
2. Fotos profissionais: R$ 300-500 em fotógrafo = vende 30% mais rápido
3. Vídeo tour: 60-90 segundos em 4K aumenta interesse 3x
4. Anúncio em múltiplos sites: Zap, Viva Real, OLX, Quinto Andar
5. Destaque pago: R$ 200-500/mês — vende muito mais rápido
6. Mostrar custos baixos: 'condomínio R$ X, IPTU R$ Y' atrai interessados
7. Imobiliária local: 6% mas vende 40% mais rápido que sozinho
8. Pronto para morar: reforma feita ANTES de anunciar vende 50% mais
9. Disponibilidade total: responda em 1h, marque visitas em 24h
10. Storytelling: 'imóvel arrematado em leilão, agora reformado' atrai investidor

Tempo médio realista

• Imóvel comum, preço justo: 60-120 dias
• Imóvel premium ou nicho: 90-180 dias
• Imóvel mal localizado: 6-12 meses
• Imóvel sem reforma: 30-50% mais lento

Quando reduzir preço

Sem visitas em 30 dias = preço alto demais. Reduza 3-5%. Sem propostas em 60 dias com visitas = mais 3-5%. Após 90 dias, considere imobiliária ou venda urgente (10% abaixo do mercado).

Perguntas Frequentes

Vale FGTS para o comprador?

Sim, e atrai muito. Mencione no anúncio se aplicável: 'aceita FGTS'.

Imobiliária ou eu vendo?

Solo: economia 6%. Imobiliária: vende 30-50% mais rápido. Calcule o que vale para você.

Conclusão

Venda é o momento de colher. Não economize em marketing, fotos, apresentação. Quem investiu em arrematar bem, deve investir em vender bem. Tempo é dinheiro.