Como o Scraper do Site Funciona: Atualização em Tempo Real

Como o Scraper do Site Funciona: Atualização em Tempo Real

Nosso site sincroniza com o portal da Caixa a cada 4 horas. Veja como funciona tecnicamente e por que isso te dá vantagem competitiva.

O que é o scraper

Sistema automatizado que consulta o portal Caixa em todos os 27 estados, em 3 modalidades simultaneamente. Captura: novos imóveis (entradas), imóveis vendidos (saídas), mudanças de preço, datas de leilão.

Ciclo de sincronização

• 6 execuções por dia: a cada 4h (0h, 4h, 8h, 12h, 16h, 20h UTC)
• ~40 minutos por execução: tempo total do scrape
• 27 estados x 3 modalidades: cobertura nacional completa
• Atualização de ~37.000 imóveis por ciclo
• Detecção de zumbis: imóveis ausentes em 24h+ são marcados inativos

Sistema de qualidade

• Monitor 24/7: detecta se scraper trava e re-dispara
• Relatório diário: enviado por email com estatísticas
• Alertas em issues GitHub: se algo falhar por 6h+
• Múltiplas tentativas: até 5 retries com backoff
• Validação de dados: rejeição de registros corrompidos

Por que isso importa para você

Site sincronizado = você vê imóveis NOVOS antes da concorrência. Detecta retiradas (imóveis vendidos) — evita perder tempo em oportunidade que já foi. Filtros funcionam em dados atuais. Alertas chegam em tempo real.

Perguntas Frequentes

Posso confiar 100% no site?

99% sim. 1% pode haver pequeno delay (4h max). Sempre confirme no portal Caixa antes de ofertar.

Tem alertas para imóveis específicos?

Sim. Configure alertas no nosso site com filtros (cidade, preço, tipo, modalidade). Receba notificação em tempo real.

Conclusão

Tecnologia + automação + dados confiáveis = vantagem competitiva. Site bem sincronizado é diferença entre arrematar o imóvel certo e perder para outro investidor. Use os alertas.